1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
31.1万円/㎡
前年比+18.8%
西宮市
24.3万円/㎡
前年比-53.0%
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ステイツ西宮中央
兵庫県西宮市津門大塚町
東海道・山陽本線 / 西宮駅 徒歩5分
1994年築 / 11階建 / 30戸 / RC造
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6階 / 68.7㎡の場合
相場
4,009万円
58.3万円/㎡
2,654
3,557
4,460
5,363
AI査定結果
推定相場価格
4,009万円
58.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,557万円〜4,460万円
51.8万円/㎡〜64.9万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年1月30日
ステイツ西宮中央
3,780万円（55.0万円/㎡）/ 6階 / 68.7㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は53.9万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 3,780万円 | 55.0万円 | 6階 | 68.7㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/06/22 | 4,100万円 | 48.2万円 | 7階 | 85.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 4,080万円 | 59.4万円 | 7階 | 68.7㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/30 | 4,180万円 | 60.8万円 | 7階 | 68.7㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/06/29 | 4,360万円 | 51.3万円 | 7階 | 85.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/28 | 4,360万円 | 51.3万円 | 7階 | 85.03㎡ | 3LDK | - |
| 2023/08/24 | 4,360万円 | 51.3万円 | 7階 | 85.03㎡ | 16. | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は45.32万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | ステイツ西宮中央 西宮市津門大塚町 | 西宮駅5分 | 3,780万円 | 55.0万円 | 68.7㎡ | 2LDK+S | 6階 / 11階建 | 南西 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/14 | パレ苦楽園 西宮市老松町 | 苦楽園口駅17分 | 3,780万円 | 44.9万円 | 84.24㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 17戸 | RC |
| 2025/01/31 | 苦楽園ガーデンハウス 西宮市老松町 | 苦楽園口駅19分 | 3,080万円 | 41.5万円 | 74.27㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2025/09/28 | 樋之池町アーバンライフ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅14分 | 4,480万円 | 57.3万円 | 78.16㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2023/06/14 | ルネ苦楽園 西宮市甑岩町 | 苦楽園口駅14分 | 3,498万円 | 43.7万円 | 80.08㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2026/01/12 | プリオーレ苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅15分 | 2,980万円 | 43.5万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2023/08/24 | 藤和甲陽園東山ホームズ 西宮市甲陽園東山町 | 甲陽園駅15分 | 2,980万円 | 42.3万円 | 70.47㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2024/11/06 | アルス甲陽園 西宮市甲陽園日之出町 | 甲陽園駅5分 | 3,480万円 | 51.5万円 | 67.55㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 80戸 | RC |
| 2024/09/30 | コスモ苦楽園 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅10分 | 3,270万円 | 43.0万円 | 76.07㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/07 | パレ苦楽園口 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅8分 | 3,280万円 | 44.0万円 | 74.62㎡ | 1SLDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2025/12/12 | 甲陽園ガーデンハウス 西宮市新甲陽町 | 甲陽園駅12分 | 2,980万円 | 41.6万円 | 71.64㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北西 | 1999年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.8%上昇、西宮市では53%下落しています。
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1997年築 / 3階建 / 6戸 / RC造